Продаја некретнина кренула, цијене мирују

Власник агенције "Сензор" из Бање Луке Манојло Поповић рекао је да је од октобра прошле године до прије мјесец и по дана на тржишту некретнина владало затишје. Од прије мјесец дана, каже, кренула је продаја некретнина, "посебно зато што су се многи увјерили да цијене више неће падати".  

- Други разлог повећане куповине је тај што долазе наши људи из иностранства и купују некретнине. Када је у питању стара градња цијене се крећу између 1.700 и 2.100 конвертибилних марака, у зависности од спратности, величине, локације и опремљености стана. Станови на нижим спратовима су отприлике стотину марака јефтинији по квадрату од оних на вишим. Иста ситуација је и са мањим становима у односу на веће - казао је Поповић.

Разлог због кога је протеклих мјесеци дошло до затишја, према његовим ријечима, је тај што су са надолазећом свјетском економском кризом многи чекали пад цијена, који се и догодио, али није био драстичан као што се очекивало.

Када је ријеч о становима у новоградњи, њихова цијена се креће од 1.700 до 2.700 марака по квадратном метру. И она такође зависи од локације, спратности, опремљености...

- Најтраженије локације у Бањој Луци су центар, Нова варош и Борик - нагласио је Поповић.

Он је навео да су цијене станова у мањим општинама ниже за око 20 одсто у односу на Бању Луку.

С друге стране, станови у Србији и Хрватској су скупљи за 50 до 70 одсто у односу на Републику Српску.

Најскупљи градови у окружењу су Сплит, Загреб и Београд. Станови у Игалу у Црној Гори крећу се око 1.800 евра по квадрату, у Београду на Вождовцу око 1.700,  а у самом центру од 2.000 до 3.500 евра.

Власник агенције "Твико" из Требиња Васо Милић такође истиче да је у посљедња два мјесеца кренула продаја станова, кућа, земљишта а посебно пољопривредног.

- Највећи разлог за то је што наши људи из СAД-а, код којих је криза очигледно много израженија, овдје улажу како би заштитили свој новац и највише купују земљиште - истакао је Милић.

Он је додао да је највећа потражња за некретнинама изграђеним до деведесетих година, јер је, према његовим ријечима, то најквалитетнија градња.

- У посљедњих мјесец дана у самом центру продало се 25 станова и новоградње и староградње. Цијене се крећу од 350 до 2.000 марака по квадратном метру, док су пословни простори од 3.000 до 10.000 марака - нагласио је Милић.

Власница агенције "Еуроагент" Сенка Гатарић-Василић истиче да је интересовање за куповину знатно порасло, иако се, каже, још увијек не може похвалити значајним повећањем продаје.

- С обзиром на то да је вријеме годишњих одмора и да долазе наши људи из иностранства, интерес је заиста велики, мада се не могу похвалити великом реализацијом. Цијене су у односу на прошлу годину пале за десетак одсто, али оне већ дуже вријеме стагнирају. Станови у старој градњи се крећу од 1.800 до 2.000 марака по квадрату - нагласила је Гатарић-Василић.

Власница агенције "Марић некретнине" из Модриче Емилија Марић је потврдила да је у овој агенцији продаја почела првих дана јула.

- Цијене половних станова се крећу од 800 до 1.300 марака, а нових од 1.200 до 1.500 КМ - казала је Марићева.

С друге стране, у агенцији за промет некретнина "Кров" из Бијељине кажу да се стање није промијенило у односу на претходни период.

- Новог пада цијена није било, дакле, оне које су крајем прошле године пале и више се нису мијењале. Потражња такође још увијек стоји, барем код нас. Прошле године смо имали заиста пуно посла у овом периоду, док се сада људи много мање и интересују за куповину - нагласила је сувласница ове агенције Гордана Драганић.

Она је додала да је велики утицај на пад потражње имала економска криза и недостатак новца, односно тежи долазак до кредита.

Цијене некретнина које ипак продају, каже крећу се између 1.300 и 1.400 марака.

Цијене станова у ФБиХ, послије пада који је у протеклих неколико мјесеци износио и 30 одсто тренутно стагнирају. Иако су предвиђања говорила да ће цијене још падати, евидентно је да су власници некретнина одлучили да је ово граница испод које не желе ићи, преноси сарајево-џ.цом.

Ипак, ни ниже цијене нису подстакле раст потражње и продаје станова. Разлози за то леже у немогућности потенцијалних купаца да у банкама обезбиједе новац за куповину стана.

Свијет

Када су у питању свјетске метрополе најскупљи квадрат стана је у Лондону гдје кошта 27.000 евра а најјефтинији је у Каиру гдје се цијене станова по квадрату крећу око 400 евра.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и Твитер налогу.