Кредитирање замрло упркос паду камате и цијене станова
Бањалука - Становници Српске исказали су слабо интересовање за подизање стамбених кредита у првих девет мјесеци прошле године, иако су снижене и каматне стопе на кредите намијењене за кров над главом и цијене кућа и станова.
Банке које послују на подручју РС одобриле су становништву у прва три прошлогодишња тромјесечја стамбене кредите вриједне 592,4 милиона, што је за само 700.000 КМ више у односу на исти период 2014. године. Подаци Агенције за банкарство РС показују да се становништво за рјешавање стамбеног питања најчешће задужује на дуге стазе. Банке су у прва три квартала одобриле 556,5 милиона КМ вриједне дугорочне стамбене кредите.
Задужење је било исплативије него на крају 2014. године, јер је просјечна ефективна каматна стопа на стамбене кредите на крају септембра 2015. износила 5,68 одсто и у односу на крај претходне године била је нижа за 0,53 одсто. Просјечна номинална каматна стопа у истом периоду је износила 5,11 одсто и била је нижа за 0,36 одсто у односу на крај 2014. године.
Секретар Удружења банака БиХ Мијо Мишић каже да смањење каматних стопа показује да банкарски сектор располаже довољном количином новца, што даје сигурност дужницима.
- Пад каматних стопа, међутим, није пратио значајнији раст тражње за стамбеним кредитима због лоше финансијске ситуације у којој се нашла већина становника, али и због ригорознијих услова кредитирања које потенцијални дужници морају испунити - каже Мишић.
Тржиште некретнина је један од сектора који је претрпио најтеже посљедице током свјетске финансијске и економске кризе, која је избила 2008. године. Од тада је и на нашем тржишту присутан тренд пада тражње за стамбеним кредитима и стагнирања кредитне активности банака на том пољу.
Сан сваког подстанара је куповина сопственог крова над главом, али ниске и нередовне плате не пружају ни могућност ни сигурност за задуживање на рок од 20 или 30 година. Мишић потврђује да је то проблем, али и да задужења на дуге стазе не морају нужно бити ризична, јер су најчешће у вези са евром, који важи за једну од најстабилнијих свјетских валута.
- До раста рата може доћи само у случају промјенљиве каматне стопе која је у вези са Еурибором, док корисници кредита са фиксном каматном стопом немају разлога за страх - истакао је Мишић.
Расте задуженост становништва
Банке у Српској пласирале су у првих девет мјесеци прошле године становништву 2,56 милијарди КМ кредита, што је за четири одсто више у односу на крај 2014. године. Дугорочни кредити чине 85 одсто укупне вриједности зајмова.
Стамбени кредити (милиона КМ)
1. јануар 2015 - 30. септембар 2015. 592,4
1. јануар - 31. децембар 2014. 591,7
ПРОСЈЕЧНА ЕФЕКТИВНА КАМАТНА СТОПА
2015. 5,68
2014. 6,21
ПРОСЈЕЧНА НОМИНАЛНА КАМАТНА СТОПА
2015. 5,11
2014. 5,47
Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и Твитер налогу.
