Двособан стан у РС кошта колико и кућа
ПРИЈЕДОР, БАЊАЛУКА - Цијене станова у новоградњи у појединим градовима широм РС достижу све веће цифре, док с друге стране цијене кућа стагнирају или чак опадају те се продају и годинама, па ја све чешћа прилика да се за одређену цијену стана може купити кућа у градским насељима.
Драган Грубан из приједорске Агенције за некретнине “Agent Enex” каже да су цијене станова у новоградњи у расту у односу на исти период прошле године, те да су најтраженији мањи станови од 30 до 50 квадратних метара ниже спратности.
Истиче да су цијене станова у порасту, као и њихова потражња, док куће морају чекати на своје купце мјесецима, па чак и годинама.
“Цијена нове градње је сада 1.800 КМ, док станови у старој градњи коштају од 1.250 до 1.500 КМ по квадратном метру. Стан од 65 квадратних метара у новој згради кошта као кућа у Чиркин пољу, а трособан стан на Пећанима од 87 квадрата кошта око 94.000 КМ, а за 100.000 КМ се продају куће у насељима Урије, Чиркин поље, Пухарска и слично”, појашњава Грубан за “Независне”.
Он истиче да цијену станова дефинитивно диктира потражња, те свакодневно имају све више позива купаца.
“Многи објекти се нису ни започели градити, а станови су већ резервисани и чека се завршетак радова. Тренутно у Приједору се гради свега неколико нових објеката”, рекао је Грубан.
Он каже да, за разлику од станова, у Приједору ситуација с кућама и викендицама је сасвим другачија.
“Куће се и даље траже у атрактивним насељима као што су Кокин град, Урије, Гашића насеље, али са цијеном 80.000-90.000 КМ. Буџети грађана диктирају цијене, с тим да на огласима тренутно имамо око 700 кућа, а у току године се прода свега неколико, што довољно говори о њиховој потражњи”, рекао је Грубан.
Он објашњава да куће изискују велика улагања и то је главни разлог зашто се људи више одлучују за стан.
Манојло Поповић, власник Агенције за продају некретнина “Сензор” у Бањалуци, каже да је Бањалука атрактивна за градњу и куповину некретнина, те да доста људи тражи да купи станове, док се теже одлучују за куће или плацеве који се повољно могу купити.
“Куће се теже продају, али опет све зависи да ли се ту може правити стамбено-пословни објекат, онда иде брже. У принципу, много мање су тражене куће него станови. Бавимо се и продајом плацева, а за новчани износ намијењен за стан може се купити плац на којем се може изградити кућа, те тако умјесто купљене гарсоњере у строгом центру града може се направити кућа као трособан стан у неком од приградских насеља, мало удаљеним од центра”, појашњава Поповић.
Он каже да су цијене станова у овој години у односу на прошлу благо нарасле.
“Цијене станова у старијим зградама су од 1.300 до 2.100 КМ по квадрату, а у новим од 1.600 до 2.800 КМ, мада неки нуде и по 3.000 КМ, међутим све те цијене зависе и од квадратуре стана, локације, па чак и онога ко гради”, каже Поповић.
У Бијељини је слична ситуација као и у Приједору, те Славка Ђокић из “Алфа некретнина” у Бијељини каже да су цијене станова и у овом граду у порасту, а да је то дигло и цијену половних станова, док цијене кућа остају на истом нивоу.
“Ове године је била мало већа потражња за кућама од 50.000-60.000 КМ него иначе, док се све остало теже продаје”, каже Ђокићева.
Она каже да је велика потражња за становима, те да има доста станова који су изградњи, али да је цијена висока.
“Станови у изградњи у центру су сад од 1.800 до 2.000 КМ, а прије пола године та цијена је била око 1.600 КМ. Станови старије градње 40-50 квадрата су по 1.400 КМ по квадрату, те је велика потражња за њима и тешко их је наћи”, каже Ђокићева.
Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и Твитер налогу.
