Банке заплијениле пет пута мање имовине

Подаци Агенције за банкарство показују да се ситуација ове године знатно поправила, јер су у истом периоду 2014. активиране хипотеке вриједне 24,3 милиона КМ.

- У сектору правних лица по основу наплате потраживања у прва три мјесеца ове године активиране су хипотеке у вриједности од 4,4 милиона КМ за 21 корисника. Истовремено, у сектору физичких лица активиране су хипотеке вриједне 280.000 КМ за три корисника - истакли су у Агенцији за банкарство РС.

Вриједност активираних хипотека у првом овогодишњем тромјесечју мања је за пет пута у односу на исти прошлогодишњи период. То је посебно изражено у сектору правних лица гдје су у првом кварталу 2014. активиране хипотеке код 36 дужника у вриједности од 23,7 милиона. Код становништва је истовремено активирано 11 хипотека чија је вриједност 600.000 КМ.

Економски аналитичар Зоран Павловић оцијенио је да износ хипотека које су банке активирале у првом кварталу није значајан нити алармантан.

- Очигледно је да су банкари постали опрезнији приликом одобравања кредита, али и да корисници кредита много пажљивије улазе у пословне аранжмане са банкама свјесни релативно тешке економске ситуације - рекао је Павловић.

Он је истакао да је смањење вриједности активираних хипотека с једне стране добар резултат, али је, с друге, лош јер су вјероватно мањи и кредитни пласмани, што указује и на мању економску активност.

- То значи да предузећа и становништво смањују пословне активности, а то је погубно по привреду РС - рекао је Павловић.

Банкари кажу да је активирање хипотека задња опција којој банке прибјегавају како би наплатиле потраживања јер то значи да прихватају чињеницу да је кредит ненаплатив. Банке црпе све могућности прије активирања хипотеке и нерадо прибјегавају одузимању имовине и због тога што је њу веома тешко продати. То је посебно изражено када је у питању имовина предузећа.

- Станови се могу поприлично брзо продати, али проблем постоји са пословним просторима или производним погонима које банке одузимају јер за њих углавном нема заинтересованих купаца - истакао је Павловић.

Према подацима Агенције за банкарство РС, вриједност кредита банака у РС на крају првог квартала ове године износила је 4,848 милијарди марака. На зајмове покривене хипотекама односи се 2,098 милијарди КМ.

Вриједност кредита покривених хипотекама (милијарди КМ)

2014. 2,043

2013. 2,302

2012. 2,220

2011. 2,057

2010. 2,200

Вриједност активираних хипотека (милиона КМ) и број правних лица код којих су активиране

2014. 36,9   88

2013. 24,5   71

2012. 40,8   82

2011. 54,9   211

2010. 37,1  171

Вриједност активираних хипотека (милиона КМ) и број физичких лица код којих су активиране

2014. 1,8     30

2013. 0,8     19

2012. 3,3     77

2011. 5,6     93

2010. 2,7     53

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и Твитер налогу.