Девизне штедише дигле цијену станова

Милијана Латиновић
Девизне штедише дигле цијену станова

Бањалука - Цијене нових станова у Бањалуци протеклих мјесеци скочиле су због повећане потражње, док је на југу Републике Српске ситуација нешто другачија јер, иако цијене мирују, некретнине нико не пазари.

У бањалучким агенцијама за промет некретнина истичу да су се на тржишту у посљедње вријеме појавили купци са готовином који желе да свој новац инвестирају у куповину станова, а повећана потражња аутоматски је довела и до скока цијена.

- Тешко је рећи шта је све утицало на раст цијене нових станова, али је добрим дијелом томе допринијела велика исплата старе девизне штедње. Појавило се доста готовог новца, банке су смањиле камате на штедњу и они који имају новац улажу у некретнине, издају те станове и покушавају да киријом надомјесте ниске камате на штедњу - тврди власница бањалучке агенције “Еуроагент” Сенка Гатарић-Василић.

Она је за “Глас Српске” истакла да се у Бањалуци цијена квадрата новог стана тренутно креће између 2.000 и 2.700 КМ, у зависности од локације, додајући да је тешко процијенити шта ће се дешавати током године, али да вјерује да би цијене неко вријеме могле стагнирати.

Агент продаје у агенцији “Сим некретнине” у Бијељини Жељко Деспотовић истиче да највећа потражња влада за мањим становима, површине до 45 квадрата, који се продају и прије него што зграда буде завршена.

- Према мојим информацијама, бар на овом нашем подручју не осјети се пад продаје станова, само је проблем можда то што нема довољно тих мањих станова за које постоји највише заинтересованих - рекао је Деспотовић и додао да се цијена нових станова у Бијељини у просјеку креће око 1.600 марака по квадрату.

Упркос томе што цијене некретнина на југу Српске стагнирају, продаја не цвјета. Власник требињске Агенције за некретнине “Твико” Васо Милић каже да је потражња за новим становима стала, те да се све више траже плацеви и куће.

- Продаја станова у четвртом кварталу прошле године у Требињу у односу на исти период 2017. године је лошија за око 20 одсто иако цијена није расла на овим просторима и у најелитнијим дијеловима града креће се око 1.600 КМ по квадрату - рекао је Милић и додао да је све мање људи из дијаспоре који пазаре станове у Требињу, а који су протеклих година били најчешћи купци. Милић каже да се највише продају половне гарсоњере и једнособни станови.

Према подацима Републичког завода за статистику, број продатих нових станова у РС у четвртом тромјесечју прошле године мањи је за око 20 одсто у односу на исти период 2017. године. Према тим подацима, цијена нових станова на крају 2018. године била је већа за око десет одсто у односу на крај 2017. године.

Паркинг и рампе

Жељко Деспотовић истиче да, према новим прописима у грађевинарству, инвеститори морају обезбиједити и паркинг мјесто за сваки стан.

- Осим тога, зграде би требало да имају и рампе и лифтове за инвалиде, што додатно отежава посао инвеститорима, а утиче и на цијену квадрата - рекао је Деспотовић.

 

 2018.              број продатих       просјечна цијена

година             нових станова       квадрата  (у КМ)

1. квартал                   375                        1.541

2. квартал                   248                         1.571

3. квартал                    481                        1.434

4. квартал                    547                        1.572

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и Твитер налогу.

© АД "Глас Српске" Бања Лука, 2018., ISSN 2303-7385, Сва права придржана